Недвижимость
и строительство

Экспертное юридическое сопровождение —
это фундамент успешного
и безопасного ведения бизнеса.

01

Апелляция назначила по делу экспертизу, в удовлетворении которой было отказано судом первой инстанции

Успешно завершен спор в арбитражном суде первой и апелляционной инстанции с департаментом городского имущества

02

03

04

Предписание федерального казначейства о нарушении бюджетного и гражданского законодательства в подрядном споре и возврате в федеральный бюджет 700 000 000 ₽ признано незаконным

Несмотря на отсутствие оформленных договорных отношений в части выполнения дополнительных работ на Объекте, суд учёл наши доводы и взыскал с Заказчика стоимость выполненных Подрядчиком строительно-монтажных работ в размере 65 500 000 ₽

Правовая помощь, оказываемая в рамках направления

Административные споры в области строительства

Споры о качестве работ

Споры в сфере госконтрактов

Взыскание денежных средств по договору подряда

Защита клиентов в административно-правовых отношениях и судебных спорах в строительстве в том числе

Анализ уголовно-правовых рисков в сфере строительства, защита прав клиентов на всех стадиях уголовного процесса

Представление интересов клиентов в рамках процедуры несостоятельности (банкротства)

Проверка соответствия сведений об объекте недвижимости, указанных в ЕГРН с фактическим состоянием: соответствие площади, высотности, наличие незарегистрированных перепланировок/реконструкции и пр.

Помощь в урегулировании спорных ситуаций с другими участниками строительного проекта

Управление рисками; правовое сопровождение клиента в иных административных процедурах и переговорах

Ежедневное юридическое сопровождение строительных проектов; консультирование по текущим вопросам, включая налоговые, таможенные, и др.

Подготовка инвестиционных договоров

Подготовка договоров строительного подряда и субподряда, договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, договоров на ведение авторского надзора за строительством, договоров на оказание инженерных услуг, договоров поставки и иных, необходимых для реализации проектов

Споры по поводу изъятия объекта недвижимости для гос.нужд и установлении суммы возмещения

Споры по поводу сноса самовольных построек

Защита клиентов в административно-правовых отношениях и судебных спорах в отношении объектов недвижимости, в том числе

Анализ ограничений использования земельного участка (наличие санитарных зон, ЗОУИТ, особо охраняемых природных территорий, публичных сервитутов, магистральных трубопроводов и пр.)

Анализ градостроительной документации и документов территориального планирования для возможности использования земельного участка для целей его приобретения

Проверка границ земельного участка на предмет их установления и соответствия сведениям, отраженным в ЕГРН

Проверка градостроительных характеристик земельного участка

Проверка соответствия сведений об объекте недвижимости, указанных в ЕГРН с фактическим состоянием: соответствие площади, высотности, наличие незарегистрированных перепланировок/реконструкции и пр.

Анализ оборотоспособности объекта недвижимости наличие прав у контрагента на отчуждение объекта недвижимости, наличие прав у иных лиц

Проверка рисков обращения уполномоченных органов с заявлением о признании спорного объекта самовольной постройкой при наличии возможности получения исчерпывающего перечня документов из уполномоченных органов и от контрагента

Исследование объекта недвижимости на наличие обременений обеспечительных сделок, аренды, ипотеки, ренты, доверительного управления, сервитутов, арестов и запретов

Проверка наличия правомочий контрагента на отчуждение объекта недвижимости (исключение рисков корпоративного оспаривания для юридических лиц, ограничения дееспособности физических лиц, наличие соответствующих полномочий у органов государственной власти, субъектов РФ или местного самоуправления)

Договорные и недоговорные споры

Отправьте запрос на консультацию

связаться с нами

Отправьте запрос на консультацию

связаться с нами

Вместо заявки Вы также можете сразу написать нам в мессенджеры

АПЕЛЛЯЦИЯ НАЗНАЧИЛА ПО ДЕЛУ ЭКСПЕРТИЗУ, В УДОВЛЕТВОРЕНИИ КОТОРОЙ БЫЛО ОТКАЗАНО СУДОМ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

Нашей команде удалось по нескольким не связанным делам убедить арбитражный апелляционный суд назначить по делу экспертизу:

В подрядном споре о взыскании денежных средств по нескольким государственным контрактам, суд апелляционной инстанции удовлетворил наше ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, в удовлетворении которого было отказано судом первой инстанции. Апелляционный суд не согласился с доводами наших оппонентов о том, что предписанием Федерального казначейства уже установлены нарушения и размер убытков, не требующие повторного доказывания. В результате правильной процессуальной тактики нашей команды нам удалось добиться в апелляции отмены решения суда первой инстанции и вынесения обоснованного судебного акта в пользу нашего доверителя.

УСПЕШНО ЗАВЕРШЁН СПОР В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ ПЕРВОЙ И АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ С ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА

В деле об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд и установлении суммы возмещения, арбитражный суд согласился с нашими доводами о том, что сумма возмещения, предложенная Департаментом на основании отчета об оценке, занижена. Наши доводы были подтверждены проведенной по делу судебной экспертизой. При назначении экспертизы нам удалось убедить суд, что экспертные организации, предложенные Департаментом, не соответствуют требованиям, предъявляемым к таким учреждениям.

ПРЕДПИСАНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА О НАРУШЕНИИ БЮДЖЕТНОГО И ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ПОДРЯДНОМ СПОРЕ И ВОЗВРАТЕ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ БЮДЖЕТ
700 000 000 ₽

Предписание Федерального Казначейства было мотивировано тем, что при заключении нескольких государственных контрактов начальная максимальная цена была завышена, а также оплата материалов произведена по цене, отличающейся от проектной документации. Суд апелляционной инстанции удовлетворил нашу апелляционную жалобу, отменив решение суда первой инстанции и признав указанное предписание незаконным. Выводы суда были мотивированы в том числе тем, что при определении неэффективности бюджетных расходов важно разграничивать правомерность и эффективность этих расходов: неэффективными должны признаваться только те действия организаций бюджетной сферы, которые осуществляются законно, но недостаточно результативно или экономно (письмо Минфина России от 26.05.2015 N 02-10-10/30084).

Несмотря на отсутствие оформленных договорных отношений в части выполнения дополнительных работ на объекте, суд учел наши доводы и взыскал с заказчика стоимость выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ в размере
65 500 000 ₽

Суд согласился, что отсутствие самостоятельного договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ, в письменной форме, не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, имеющих для последнего потребительскую ценность. Наши юристы обратили внимание суда на необходимость учитывать, что в случае, если результат выполненных работ находится у заказчика и у него отсутствуют какие-либо замечания по объему и качеству работ и их результат может им использоваться, отсутствие подписанного сторонами договора подряда не может являться основанием для освобождения заказчика от оплаты работ. В данном деле между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательства по оплате их результата и гарантии их качества, как в случае, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда.